O mais completo guia de
documentação de imóvel rural da internet!

Você sabe quais são os principais documentos necessários para adquirir um imóvel rural?

CARTÓRIOS

Quais os TIPOS de cartórios estão envolvidos;

Qual documento é feito em cada tipo de cartório;

Posso escolher qualquer cartório ou tem que numa região específica?

ADVOGADOS

É obrigatório advogado?

Advogado participa no contrato?

Advogado participa na escritura?

CONTRATO

Quem elabora o contrato? Pode ser eu mesmo?

Qual a diferença entre contrato e escritura?

O que consta no contrato;

Contrato e escritura: diferenças e semelhanças

Contrato registrado em cartório equivale à um escritura?

ESCRITURA

Principais funções da escritura;

O que é e o que não é;

O quer dizer "lavrar" uma escritura?

Quando deve ser feita a escritura?

O advogado pode fazer a escritura?

REGISTRO

O que é o registro;

O que é a transferência;

Escritura vs registro: não confundir;

MATRÍCULA

Qual a importância da matrícula?

O que contém na Matrícula;

O imóvel está na matrícula ou na transcrição?

Transcrição, o que é;

DÚVIDAS GERAIS

Por que tem tantos nomes de documentos;

Diferença entre posse e propriedade;

Para cada documento, quais os outros nomes pelo qual é também chamado;

CERTIDÕES

O que é certidão;

Certidão vs Documento;

Variedade de nomes;

Assuntos vs Tipos;

Preciso de todas as certidões?

averbação

O que é averbação;

Certidão vs Averbação;

Quando é necessária;

No caso de imóveis;

dívida ativa

O que é dívida ativa;

LISTA DE CERTIDÕES

Para cada certidão da lista saiba:

O que é;

outros nomes pelos quais são conhecidas;

Orgãos Responsáveis;

Como obter cada uma delas;

Certidões relativas ao imóvel:

Certidão de Matrícula;

Certidão Vintenária;

Certidão de Transcrição;

Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União - Imóvel Rural;

Certidão de Ônus Reais;

Certidão de Ações/Pessoas Reipersecutórias;

Certidão Negativa de Imóvel;

Certidões relativas ao proprietário do imóvel:

Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União - Pessoa Física;

Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa Estadual;

Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas;

Certidão Negativa de Ações Trabalhistas em Primeiro Grau;

Certidão de Propriedade;

Certidões criminais e cíveis/ federais e estaduais

Compreendendo a divisão da justiça brasileira;

Exemplos de casos tratados por ações civeis e criminais;

Outras

Certidões no âmbito municipal;

Onde obter informações sobre testamento;

Cadastros e Regularidade do Imóvel

Georreferenciamento;

CCIR;

NIRF;

CAR;

ADA;

Como está o imóvel perante o INCRA? e a RECEITA FEDERAL?

SOBRE MIM

Se você não meu conhece deixa eu me apresentar.

 

Meu nome é Cesar Latorre. Há muito tempo estou envolvido com questões de vida autossustentável (diminuir a dependência do sistema). Nesse processo me engajei no projeto de viver na área rural. E após avaliar os pontos mais críticos nessa empreitada vi que um deste pontos críticos estava no conhecimento razoável de documentação de imóvel rural. Saber disso é a base da segurança na hora de fechar uma negociação de propriedade. Desde então foram semanas (pra não dizer meses) pesquisando sobre um assunto que inicialmente parecia tão básico e que eu poderia entender em pouco tempo. Mas não foi assim. Conforme eu pesquisava apareciam mais e mais fatores envolvidos com documentação. Na internet, de fato tem muita informação mas tudo superficial. Várias páginas explicam somente por cima, e as explicações são sempre as mesmas. Você até acha explicações mais aprofundadas. Mas tem que ralar na pesquisa. Pra cada item a saber vai muito tempo de estudo. E ainda por cima uma coisa leva à outra (pra entender uma coisa, você tem saber outra e outra e vai embora. Quando você percebe, vê que DEMORA!. Daí surgiu este trabalho.

FORMATO

Em PDF

ache a resposta para a sua dúvida rapidamente, pelo sumário ou pesquisando diretamente.

Versão Desktop

Possibilidade de ler tanto no computador, tela grande e confortável;

Versão Mobile

Opção portátil. Layout adaptado especialmente para smartphones. Veja de qualquer lugar sem prejudicar a leitura;

Sumário Linkado

Acesse mais rapidamente um tópico específico apenas clicando no item do sumário;

VALOR

O que são dois dígitos (menos de cem reais) perto do valor de um imóvel? E não me refiro só ao valor monetário. Quanto tempo de trabalho, esforço e dores de cabeça estão incluídos neste valor?
De fato, invetir no preparo antes de comprar um imóvel (ainda mais pelo valor baixo deste ebook) não é caro.

Ganhe tempo na hora de tirar suas dúvidas de documentação de imóveis rurais. Em um curto espaço de tempo você ganhará horas gastas em pesquisas da internet.

GARANTIA

Se não gostar tem sete dias pra devolver! Considerando que em poucos dias você pode ler, qual é seu risco? Se não gostar peça seu dinheiro devolta. Não irei questionar por motivo algum.

Atenção este preço só e válido nesta semana

Em breve, saindo a segunda edição o preço irá aumentar!

vantagens do ebook (não do conteúdo)
-------------

ruraldoc-smockup01_600x600